Wohnen in Vollendung nahe dem Kurort Bad Birnbach

Natur Pur und Tolle Architektur - Wohnen am Naherholungsgebiet

Baubeginn 2024 - Fertigstellung April 2026
30 Wohnungen / 58 - 130 m² / ab 224.000 €

Objekt mit Stil

Mit einem besonderen Gespür für Eleganz und Perfektion entstehen in bester Naturlage, exklusive Eigentumswohnungen.

Ländlicher Flair trifft modernen Stil und bietet somit Wohnraum der Extraklasse.

LAGE, LAGE, LAGE - Sie residieren nahe dem Kurort Bad Birnbach direkt in idyllischer grüner Umgebung am Naherholungsgebiet. Das einladende Wanderwegenetz beginnt direkt vor ihrer Haustüre. Die freie Feld- u. Wiesenlandschaft lädt Sie zum entspannen ein.

Mehrmals am Tag bringt Sie der Birnbacher Badebus bequem in die Rottal-Terme oder zum Golfplatz Bella-Vista. Ohne Steigung können Sie diese auch unproblematisch zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichen.

Die einzigartige Gestaltung und klare Formensprache sowie harmonisch aufeinander abgestimmte Details ergeben nicht einfach nur ein Gebäude, sondern schaffen Raum zum Leben.

Mit dem „Wohnpark am Wallnerhof“ entstehen unterschiedlichste Wohnformen.


Aufgeteilt in einen angelehnten Vierseithof entstehen samt Nebengebäuden vier Häuser, jedes der Häuser verfügt über drei Etagen.

Insgesamt 30 lichtdurchflutete Wohneinheiten von 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit teils riesigen Gartenflächen von bis zu 250 m² bis.

Die Wohnflächen reichen von ca. 58 m² bis hin zu ca. 130 m².

Wählen Sie zwischen Einheiten mit Terrassen oder Balkonen.

Die Wohnungen werden über bequeme Personenaufzüge erschlossen.

Die Grundrisse sind bis ins kleinste Detail geplant.

Offene Räume in einer hellen und freundlichen Atmosphäre geben das Gefühl von Behaglichkeit und Wärme.

Hochwertige Materialien prägen die exklusiven Wohneinheiten und bieten höchsten Komfort.

Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über traumhafte Gartenanteile die weitläufige Ausblicke bieten.
  • Innenhof
  • ansprechende Architektur
  • Übersicht der modernen Wohnanlage
  • Tiefgarage und Keller fertig
  • Bald gehts in die Höhe

Hochwertige Ausstattung

Die moderne Architektur mit großzügigen Fensterfronten sowie der freie Blick ins Grüne tragen dazu bei, dass "Wohnen der besonderen Art" wahr zu nehmen.

Qualitätvolle Materialien und aufwendig gearbeitete Oberflächen erzeugen eine hohe Repräsentationskraft und fügen sich mit ganz einzigartigem Ambiente und Charme in das ländliche Bad ein.

Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale, Fakten und Highlights dazu:

- anspruchsvolle Architektur
- bequemer Personenaufzug
- ökologische Ziegel-Massivbauweise
- moderne, effiziente Luftwärmepumpe
- helle, große Räume
- größtenteils bodentiefe Fenster
- Fenster u. Türen mit 3-fach Isolierverglasung
- angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung
- hochwertige Fliesen- und Echtholz-Parkettböden
- modernes Bad-Design
- stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit schwellenlosen Duschen
- Sonnenschutzrollos
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- weitläufige Außenanlagen

- 40 großzügige Tiefgaragen KFZ-Stellplätze
- 21 KFZ-Außenstellplätze


Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, dieses verfügt über einen Licht- und Stromanschluss an dem z.B. ihr geliebtes E-Bike geladen werden kann.

In der großzügigen Tiefgarage befindet sich auf Wunsch eine Steckdose.


- Fertigstellung der Wohnungen April 2026
- komplette Fertigstellung samt Außenanlagen 2026

IHRE WOHNUNG GANZ INDIVIDUELL
Entscheiden Sie sich jetzt und passen Sie die Ausstattung Ihrer Wohnung individuell Ihren ganz persönlichen Wünschen an (wenn realisierbar).

Wie auch immer Sie sich entscheiden - höchster Standard ist ihnen gewiss.
  • Kurort Bad Birnbach
  • Golfpark Bella-Vista in Bad Birnbach
  • Nur einen Katzensprung zu EDEKA, DM, LIDL uvm.

Daten und Zahlen der Häuser

Adresse: Hauptstr. 7, 84364 Bad Birnbach - Lengham / Baubeginn: 2024 / Fertigstellung: April 2026 / Lage: Freistehend / Baukörper: 4 Häuser / Einheiten: 30 Wohnungen / Etagen: 2 Vollgeschosse und Dachgeschoss / Freiflächen: Terrasse od. Balkon / Zimmer: 2-4 Zimmer / Wohnungsgrösse: 58 - 130 m² / KFZ-Stellplätze: 21 außen - Tiefgaragen: 40 / Kaufpreis: 224.000 - 484.000,00 € / Provisionsfrei EA: EBA,Bj.24 55 kWh (m2*a)EEK:B
    • Whg 01.01
    • EG
    • 3 Zimmer
    • 120,19 qm
    • 449.000 €
    • Verfügbar
    • Whg 01.02
    • EG
    • 3 Zimmer
    • 89,40 qm
    • ---.--- €
    • VERKAUFT
    • Whg 01.03
    • EG
    • 3 Zimmer
    • 130,39 qm
    • 469.000 €
    • Verfügbar
    • Whg 01.04
    • OG
    • 3,5 Zimmer
    • 109,00 qm
    • 439.000 €
    • Verfügbar
    • Whg 01.05
    • OG
    • 3 Zimmer
    • 82,09 qm
    • 322.000 €
    • Verfügbar
    • Whg 01.06
    • OG
    • 3 Zimmer
    • 109,77 qm
    • 439.000 €
    • Verfügbar
    • Whg 01.07
    • DG
    • 3 Zimmer
    • 105,63 qm
    • 429.000 €
    • Verfügbar
    • Whg 01.08
    • DG
    • 3 Zimmer
    • 105,76 qm
    • 429.000 €
    • Verfügbar
    • Whg 02.01
    • EG
    • 4 Zimmer
    • 129,84 qm
    • 484.000 €
    • Verfügbar
    • Whg 02.02
    • EG
    • 2 Zimmer
    • 57,93 qm
    • ---.--- €
    • VERKAUFT
    • Whg 02.03
    • OG
    • 4 Zimmer
    • 119,50 qm
    • ---.--- €
    • VERKAUFT
    • Whg 02.04
    • OG
    • 3 Zimmer
    • 105,13 qm
    • 429.000 €
    • Verfügbar
    • Whg 02.05
    • DG
    • 3 Zimmer
    • 82,12 qm
    • 329.000 €
    • Verfügbar
    • Whg 02.06
    • DG
    • 2 Zimmer
    • 70,14 qm
    • 289.000 €
    • RESERVIERT
    • Whg 03.01
    • EG
    • 3 Zimmer
    • 130,39 qm
    • 469.000 €
    • Verfügbar
    • Whg 03.02
    • EG
    • 3 Zimmer
    • 89,40 qm
    • ---.--- €
    • VERKAUFT
    • Whg 03.03
    • EG
    • 3 Zimmer
    • 120,19 qm
    • 449.000 €
    • Verfügbar
    • Whg 03.04
    • OG
    • 3 Zimmer
    • 109,78 qm
    • 449.000 €
    • Verfügbar
    • Whg 03.05
    • OG
    • 3 Zimmer
    • 82,09 qm
    • ---.--- €
    • VERKAUFT
    • Whg 03.06
    • OG
    • 3 Zimmer
    • 109,04 qm
    • ---.--- €
    • VERKAUFT
    • Whg 03.07
    • DG
    • 3 Zimmer
    • 105,76 qm
    • ---.--- €
    • VERKAUFT
    • Whg 03.08
    • DG
    • 3 Zimmer
    • 105,63 qm
    • 429.000 €
    • Verfügbar
    • Whg 04.01
    • EG
    • 3 Zimmer
    • 130,39 qm
    • 469.000 €
    • Verfügbar
    • Whg 04.02
    • EG
    • 3 Zimmer
    • 89,40 qm
    • 337.000 €
    • Verfügbar
    • Whg 04.03
    • EG
    • 3 Zimmer
    • 118,87 qm
    • 444.000 €
    • Verfügbar
    • Whg 04.04
    • OG
    • 3 Zimmer
    • 109,78 qm
    • 449.000 €
    • Verfügbar
    • Whg 04.05
    • OG
    • 3 Zimmer
    • 82,09 qm
    • 322.000 €
    • Verfügbar
    • Whg 04.06
    • OG
    • 3 Zimmer
    • 109,04 qm
    • 439.000 €
    • Verfügbar
    • Whg 04.07
    • DG
    • 3 Zimmer
    • 105,76 qm
    • ---.--- €
    • VERKAUFT
    • Whg 04.08
    • DG
    • 3 Zimmer
    • 105,63 qm
    • 429.000 €
    • Verfügbar

Wir haben Sie neugierig gemacht? Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Herr Gerhard Maier

Dipl.-Immobilienwirt (DIA)
Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) DIN EN 15733, Zertifikatsnr. DIA-IM-100

Pfarrkirchner Str. 17
D-84364 Bad Birnbach

Tel.: (0) 85 63 - 97 88 43
Fax: (0) 85 63 - 97 88 46
info@immobilienprofi-maier.de
www.immobilienprofi-maier.de
Herr Gerhard Maier
Dipl.-Immobilienwirt (DIA)
Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach DIN EN 15733, Zertifikatsnr. DIA-IM-100

Pfarrkirchner Str. 17
D-84364 Bad Birnbach

Tel.: (0) 85 63 - 97 88 43
Fax: (0) 85 63 - 97 88 46

info@immobilienprofi-maier.de
www.immobilienprofi-maier.de

Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e. V.
IVD - Das Markenzeichen qualifizierter Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständiger

Geschäftsinhaber: Gerhard Maier
Berufskammer: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

USt-IdNr.: DE213484350

Rechtsform: Einzelunternehmen

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Dipl.- Immobilienwirt (DIA) Gerhard Maier



Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Immobilien Maier ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Immobilien Maier grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
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Herr Gerhard Maier
Immobilien Maier
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