Wohnen in Vollendung im Kurort Bad Birnbach

Moderne Architektur in ländlicher Umgebung

Bauabschnitt 2 - Fertigstellung Mai 2021
15 Wohnungen / 58 - 159 m² / ab 196.000 €

Objekt mit Stil

Mit einem besonderen Gespür für Eleganz und Perfektion entstehen in bester Zentrumslage, exklusive Eigentumswohnungen.

Im „Wohnen am Mosergarten“ manifestiert sich im Kurort Bad Birnbach erstmals der moderne Stil und bietet somit Wohnraum der Extraklasse.

Die einzigartige Gestaltung und klare Formensprache sowie harmonisch aufeinander abgestimmte Details ergeben nicht einfach nur ein Gebäude, sondern schaffen Raum zum Leben.

Mit dem „Wohnen am Mosergarten“ entstehen unterschiedlichste Wohnformen.

Aufgeteilt in zwei Bauabschnitte entstehen fünf Häuser, jedes der Häuser verfügt über drei Etagen.

Insgesamt 31 lichtdurchflutete Wohneinheiten von 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen bis hin zu exklusiven Penthouse-Wohnungen.

Die Wohnflächen reichen von ca. 58 m² bis hin zu ca. 159 m².

Wählen Sie zwischen Einheiten mit Dachterrassen, Balkonen oder Loggien.

Die Wohnungen werden über helle Treppenhäuser sowie barrierefreie Personenaufzüge erschlossen.

Die Grundrisse sind bis ins kleinste Detail geplant.

Offene Räume in einer hellen und freundlichen Atmosphäre geben das Gefühl von Behaglichkeit und Wärme.
Hochwertige Materialien prägen die exklusiven Wohneinheiten und bieten höchsten Komfort.

Drei extravagante Wohnrefugien befinden sich in der obersten Etage von drei Häusern.

Großzügige Dachterrassen ergänzen die Wohnflächen Richtung Süd­-Westen und geben weitläufige Ausblicke in die Rottaler Hügellandschaft frei.

Hochwertige Ausstattung

Die moderne Architektur mit großzügigen Fensterfronten sowie der freie Blick zur dominierenden Pfarrkirche Maria Himmelfahrt im historischen Kern der Alten Hofmark tragen dazu bei, dass "Wohnen der besonderen Art" wahr zu nehmen.

Qualitätvolle Materialien und aufwendig gearbeitete Oberflächen erzeugen eine hohe Repräsentationskraft und fügen sich mit ganz einzigartigem Ambiente und Charme in das ländliche Bad ein.

Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale, Fakten und Highlights dazu:

- anspruchsvolle Architektur
- Barrierefrei / Altersgerecht
- ökologische Ziegel-Massivbauweise
- KFW-70 Standard
- Gas-Brennwerttechnik
- helle, große Räume
- größtenteils bodentiefe Fenster
- Fenster u. Türen mit 3-fach Isolierverglasung
- hochwertige Innentüren
- angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung
- hochwertige Fliesen- und Echtholz-Parkettböden
- modernes Bad-Design
- stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit schwellenlosen Duschen 120x90
- Handtuchtrockner in allen Bädern
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- Sonnenschutzrollos
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- bequemer Personenaufzug vom Keller bis zum Dach

- 49 großzügige Tiefgaragen KFZ-Stellplätze
- 23 KFZ-Stellplätze
- weitläufige Außenanlagen

Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, dieses verfügt über einen Licht- und Stromanschluss an dem z.B. ihr geliebtes E-Bike geladen werden kann.

In der großzügigen Tiefgarage befindet sich an jedem Stellplatz eine Steckdose (220V) für ihr zukunftsweisendes Elektroauto.

- Fertigstellung Bauabschnitt 2 Mai 2021

IHRE WOHNUNG GANZ INDIVIDUELL
Entscheiden Sie sich jetzt und passen Sie die Ausstattung Ihrer Wohnung individuell Ihren ganz persönlichen Wünschen an (wenn realisierbar).

Wie auch immer Sie sich entscheiden - höchster Standard ist ihnen gewiss.

Daten und Zahlen für Bauabschnitt II

Adresse: Grotthamer Str. 5, 84364 Bad Birnbach / Baubeginn: 2019 / Fertigstellung: Mai 2021 / Lage: Freistehend / Baukörper: 2 Häuser / Einheiten: 15 Wohnungen / Etagen: 3 Etagen / Freiflächen: Terrasse od. Balkon / Zimmer: 2-4 Zimmer / Wohnungsgrösse: 58 - 159 m² / KFZ-Stellplätze: 29 Tiefgarage 10 Außen / Kaufpreis: 196.000 - 660.000,00 € / Provisionsfrei

BAUABSCHNITT I mit 3 Häusern und 16 Wohnungen - BEREITS VERKAUFT -
    • Whg 1
    • EG
    • 3 Zimmer
    • 109,19 qm
    • 382.000 €
    • Verfügbar
    • Whg 2
    • EG
    • 3 Zimmer
    • 107,31 qm
    • 376.000 €
    • RESERVIERT
    • Whg 3
    • OG
    • 3 Zimmer
    • 104,04 qm
    • 364.000 €
    • Verfügbar
    • Whg 4
    • OG
    • 3 Zimmer
    • 102,16 qm
    • 358.000 €
    • Verfügbar
    • Whg 5
    • DG
    • 5 Zimmer
    • 159,23 qm
    • 660.000 €
    • Verfügbar
    • Whg 6
    • EG
    • 3 Zimmer
    • 83,50 qm
    • 279.000 €
    • Verfügbar
    • Whg 7
    • EG
    • 2 Zimmer
    • 83,54 qm
    • ---.--- €
    • VERKAUFT
    • Whg 8
    • EG
    • 2 Zimmer
    • 69,12 qm
    • 231.000 €
    • RESERVIERT
    • Whg 9
    • EG
    • 2 Zimmer
    • 81,05 qm
    • 272.000 €
    • Verfügbar
    • Whg 10
    • OG
    • 3 Zimmer
    • 85,76 qm
    • 286.000 €
    • Verfügbar
    • Whg 11
    • OG
    • 2 Zimmer
    • 64,93 qm
    • 217.000 €
    • Verfügbar
    • Whg 12
    • OG
    • 2 Zimmer
    • 58,60 qm
    • ---.--- €
    • VERKAUFT
    • Whg 13
    • OG
    • 2 Zimmer
    • 74,40 qm
    • ---.--- €
    • VERKAUFT
    • Whg 14
    • DG
    • 3 Zimmer
    • 112,98 qm
    • 385.000 €
    • Verfügbar
    • Whg 15
    • DG
    • 3 Zimmer
    • 105,95 qm
    • 354.000 €
    • Verfügbar

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Herr Gerhard Maier
Dipl.-Immobilienwirt (DIA)
Zertifizierter Gutachter und Sachverständiger für Immobilienbewertung (DEKRA)
Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach DIN EN 15733, Zertifikatsnr. DIA-IM-100

Pfarrkirchner Str. 17
D-84364 Bad Birnbach

Tel.: (0) 85 63 - 97 88 43
Fax: (0) 85 63 - 97 88 46
info@immobilienprofi-maier.de
www.immobilienprofi-maier.de
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Rechtsform: Einzelunternehmen
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